고덕 강일 3단지 2차 사전청약 (반값 아파트)

뉴홈 사전청약이 6월부터 시작됩니다. 그중에서도 분양가가 너무 저렴해서 반값 아파트라고 불리는 곳이 있는데, 바로 고덕 강일 3단지입니다. 이 반값 아파트가 내 집이 될 수 있을지, 자격조건과 분양 정보 등에 대해서 바로 알아보겠습니다. 

 

사전청약에 필요한 사이트 모음입니다. 열어놓고 글을 읽으시면 편리합니다. 

 

▼사전청약 신청하기▼

 

 

 

▼상세 신청조건 확인▼

 

 

▼청약통장 확인▼

 

 

고덕 강일 3단지 2차 사전청약

고덕강일 3단지는 1차 사전청약에서 2만 명이 몰렸을 정도로 인기가 많았던 단지입니다. 이번 2차 사전청약 역시 반값 아파트라는 평가가 나오는 것을 보면 많은 신청자들이 몰릴 것으로 예상됩니다. 

 

590 가구가 공급되는데 신혼부부 특공으로 절반 가량이 배정이 되었습니다. 월소득 455만원 이하, 2년 이상 서울에 거주한 신혼부부가 유리하다고 합니다. 

 

고덕 강일3단지 조감도 예시

 

고덕 강일 3단지 사전청약으로 공급되는 물량은 토지임대부 분양주택의 형태로 분양됩니다. 

 

토지임대부 분양주택이란 공공(서울주택도시공사)이 토지를 소유하고 건축물(아파트)에 대한 소유권은 분양을 받은 사람이 소유하는 공공분양 주택 유형입니다. 40년 거주한 후 재계약을 하면 최장 80년까지 거주할 수 있습니다.

 

✅ 사전청약 정보

▪ 공급위치

서울특별시 강동구 강일동 147 일원 (고덕강일 공공주택지구 3단지)

 

▪ 공급물량: 전용면적 49㎡ 590호

신혼부부 236가구, 생애최초 147 가구, 청년 88 가구, 일반 119 가구 

 

▪ 추정분양가: 약 3억1444만원

 

▪ 추정 토지임대료: 월 35만 원  

 

▪ 분양가와 토지 임대료는 본청약시에 확정 공고될 예정입니다. 

고덕 강일3단지 사전청약 아파트 관련 이미지

고덕 강일 3단지 사전청약 아파트 관련 이미지

 

✅ 사전청약 일정

▪ 입주자모집공고일:  2023년 6월 13일

▪ 특별공급 사전청약일: 2023년 6월 26일 10시 ~ 6월 27일 17시

▪ 일반공급 사전청약일: 2023년 6월 28일 10시 ~ 6월 29일 17시

▪ 당첨자 발표: 2023년 7월 12일 16시

▪ 본청약일: 2026년 8월 경

▪ 입주일: 2027년 3월 경

 

▪ 주의사항: 본청약일까지 거주 요건, 무주택 요건 등을 지켜야 합니다.

 

상세한 내용은 아래 사전청약 신청조건에서 확인하세요. 

 

 

고덕 강일 3단지 사전청약 신청조건

사전청약 신청하기 전에 미리 자격 확인을 하고 인증서 등을 미리 준비해 놓으면 좋습니다. 

 

✅ 청약 전 준비사항

▪ 청약통장 납입인정회차 및 인정금액 확인

<<한국부동산원 청약홈>> 접속하여 청약자격 확인 발급 누르고 청약통장 순위확인서 클릭, 기타 정보 입력 후 조회합니다.

 

▪ 청약제한 사항 확인

재당첨제한, 특별공급 1회 제한, 부적격자 1년 대 재당첨, 민간 사전청약 당첨 등에 걸리지 않은 건지 꼭 확인해서 불이익받지 않도록 합니다.  ▲위의 링크 한국부동산원 청약홈▲에서 확인할 수 있습니다. 

 

▪ 거주지역 및 세대 구성원 확인: 주민등록등본에서 세대 구성원과 거주지역을 확인합니다. 

 

인증서 안내 (출처: 서울주택도시공사)

 

▪ 인터넷 청약을 위해 인증서 준비:

공동인증서(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신), 네이버 인증서 또는 금융인증서를 사용할 수 있습니다. 

인증서 기간이 남아있는지 만료됐는지 미리 확인하시고 재발급받아놓기 바랍니다.

 

고덕강일 3단지 사전청약 아파트 관련 이미지

고덕강일 3단지 사전청약 아파트 관련 이미지

 

✅ 무주택여부

▪ 무주택세대구성원 (세대주뿐 아니라 세대원도 모두 무주택자여야 함)

▪ 청년은 청년 본인이 무주택자여야 함

 

✅ 세대주요건

▪ 특별공급, 일반공급 모두 미적용입니다. 

 

✅ 과거 주택 소유이력 검증

▪ 청년과 생애최초 특공만 검증대상입니다. (신혼부부와 일반공급은 해당 없음)

 

✅ 당첨제한 검증대상

▪ 중복청약, 재당첨여부, 부적격 당첨제한 등의 경우 모든 공급대상의 세대구성원 모두가 검증대상이며 청년 특공 신청자는 본인만 검증대상에 해당합니다. 

 

✅ 입주자저축

▪ 가입 6개월 경과, 6회 이상 납입: 신혼부부, 청년 특별공급

▪ 가입 12개월 경과, 12회 이상 납입: 생애최초(저축액 600만 원 이상), 일반 공급 

 

✅ 총 자산

▪ 신혼부부, 생애최초, 일반공급: 총 3억 7900만 원 이하 

▪ 청년: 신청자 본인 2억 8900만 원 이하 (부모 10억 8300만 원 이하)

 

▪ 총 자산 세부항목

①부동산(건물+토지) ②자동차 ③일반자산: 항공기 및 선박, 임차보증금(전세금 포함), 회원권, 조합원입주권 등  ④금융자산: 예적금, 주식, 수익증권, 신탁, 펀드, 채권 등  ⑤부채: 금융회사 등으로부터 빌린 돈, 공공기관에서 빌린 돈 등  ①+②+③+④ 합계액에서 ⑤를 차감한 금액이 3억7900만원 이하 청년 특별공급은 신청자 본인 2억8900만원 이하 및 부모 10억 8300만원 이하

고덕 강일 3단지 사전청약은 나눔형으로 전세보증금이 총자산에 포함되므로 꼭 확인하기 바랍니다. 

 

✅ 소득

▪ 신혼부부: 세대 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이 140% 이하)

▪ 청년: 신청자 본인 월평균소득 140% 이하

▪ 생애최초: 세대 월평균소득 130% 이하

▪ 일반공급: 세대 월평균소득 100% 이하 

 

✅ 지역우선 공급조건

▪ 공고일 현재 서울특별시 거주자에 우선 공급합니다. 서울 50%, 수도권 50% 배정

 

✅ 자격유지 사항

본청약 당첨자로 확정 후 계약체결 때까지 청약통장을 유지해야 합니다. 

본청약 모집공고일까지 무주택세대구성원 자격(청년은 신청자 본인)을 유지해야 본청약시 당첨자로 선정될 수 있습니다. 

 

 

 

 

고덕강일 3단지 사전청약 아파트 관련 이미지

고덕강일 3단지 사전청약 아파트 관련 이미지

 

 

고덕 강일 3단지 사전청약 신청하기 

사전청약 신청은 인터넷을 통해 신청하는 것이 원칙입니다. 신청일 전에 인증서의 유효기간을 확인하고 발급받기 바랍니다. 

 

✅ 인터넷 신청, 모바일 신청 

▪ 인증서 준비

▪ 인터넷 청약시스템에 접속 (www.i-sh.co.kr/app)

 

 

 

▪ 공고 선택 (현재 신청 중인 공고가 *개 있습니다. 청약신청 )

▪ 단지 선택 (고덕 강일 3단지)

▪ 신청자격 확인

▪ 인적사항 작성 및 청약 서약

▪ 가점 사항 입력

▪ 인증서 확인

▪ 나의 청약 내역 확인

 

 

▪ '모바일에서 청약 신청 방법' 동영상으로 확인해 보고 청약 신청하세요. 

 

 

✅ 방문 대행 접수 

방문접수는 인터넷을 사용하기 힘든 만 65세 이상 고령자 및 장애인을 대상으로 하여 운영합니다. 

해당되지 않는 분들은 방문 접수가 되지 않습니다. 

 

▪ 장소: 서울시 강남구 개포로 621 서울주택도시공사 1층 로비 (지하철 3호선 대청약 8번 출구)

▪ 연락처: 1600-3456

▪ 시간: 10시~16시까지 (신청마감시간 1시간 전에 도착해야 접수 가능합니다.)

▪ 구비서류: 신청서류 중 1건이라도 없는 경우 신청이 불가능하니 모두 준비해 오시기 바랍니다. 

본인 신청 시: 신분증과 주민등록등본 및 초본, 도장(서명 가능)

 

상세한 사항은 입주자모집공고 안내문을 첨부해 놓았으니 다운로드하여서 확인하시기 바랍니다. 

 

고덕강일지구3단지 토지임대부분양주택 2차 사전예약 입주자모집공고문.pdf

4.65MB

 

고덕강일 3단지 사전청약 아파트 관련 이미지

 

 

 

뉴홈 사전청약 (다른 지역 상세 보기) ▼

뉴홈 사전청약 (동작구 수방사, 남양주 왕숙, 안양 매곡)